Operação comercial de esquina com 617m² no Centro de Viamão | Pé-direito duplo, fachada imponente e máxima visibilidade

Centro - VIAMAO

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para empresas que buscam uma operação ampla, moderna e estrategicamente posicionada em uma das regiões comerciais mais fortes de Viamão.

Com 617m² de área privativa, esta operação contempla 2 lojas integradas, formando um espaço comercial de grande porte, com fachada imponente, excelente exposição de marca e alto potencial operacional.

Localizado em prédio comercial de esquina no Centro de Viamão, o imóvel está inserido em uma região de intenso fluxo de veículos e pedestres, cercado por bancos, varejo, serviços, operações financeiras e grandes marcas já consolidadas na região.

A estrutura se destaca pelo pé-direito duplo, ampla frente comercial envidraçada, cortinas elétricas automatizadas e planta livre, permitindo inúmeras possibilidades de layout e personalização conforme a necessidade da operação.

O ambiente interno oferece amplitude, modernidade e excelente aproveitamento de espaço, ideal para empresas que necessitam unir showroom, atendimento ao público, estoque, exposição ou operação corporativa em um único endereço estratégico.

Destaques do imóvel:

• 617m² de área privativa
• Junção das lojas
• Prédio comercial de esquina
• Forte presença comercial
• Fachada ampla e moderna
• Excelente visibilidade para marca
• Pé-direito duplo
• Cortinas elétricas automatizadas
• Planta livre com grande flexibilidade operacional
• Estrutura moderna
• Excelente iluminação natural
• Banheiros
• Estacionamento compartilhado no subsolo
• Fácil acesso para clientes e operação logística

Ideal para operações como:

• Academias e centros de treinamento
• Grandes lojas varejistas
• Farmácias e operações de saúde
• Clínicas e centros médicos
• Showrooms automotivos ou corporativos
• Home centers e operações técnicas
• Redes de franquias
• Mercados especializados
• Centros de distribuição urbano
• Empresas de tecnologia e serviços

A localização é um dos grandes diferenciais desta operação. Situado na Rua Rev. Américo Vespúcio Cabral, no Centro de Viamão, o imóvel está em uma região consolidada comercialmente, com forte fluxo diário e excelente conexão com os principais pontos da cidade.

Uma oportunidade rara para empresas que precisam de metragem, presença, visibilidade e estrutura em um endereço comercial de alto impacto.

Características do Imóvel

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Mapa do Imóvel

Rua Reverendo Américo Vespúcio Cabral, 222 - Centro - VIAMAO/RS