### **Ponto Logístico com 5.208m² de Área Construída em Terreno de 10.485m² - Novo Hamburgo/RS**
**Rua Dezenove de Novembro - Bairro São Jorge, Novo Hamburgo/RS**
Essa estrutura **não é pra qualquer operação.**
É pra quem precisa de **espaço de verdade, doca, logística inteligente e pátio pra caminhão rodar sem fazer manobra milimétrica.**
---
### **Visão Geral do Imóvel**
* **Área construída:** 5.208m²
* **Terreno total:** 10.485m²
* **Pé-direito:** 7 metros
* **1 doca de carga**
* **Vários portões para entrada de caminhões**
* **Amplo pátio manobrável** - ideal para **carretas e caminhões de grande porte**
---
### **Infraestrutura pronta para operação**
* Refeitório
* Vestiários
* Área com churrasqueira para funcionários
* Zoneamento ideal para operações industriais, logísticas ou centros de distribuição
* Possibilidade de customização para necessidades específicas
---
### **Localização Estratégica**
Bairro São Jorge, Novo Hamburgo - região com acesso rápido a vias principais da cidade e rota logística com conexão metropolitana.
---
### Ideal para:
* Empresas de logística e transporte
* Centros de distribuição
* Operações industriais de médio e grande porte
* Armazéns de e-commerce ou varejo de grande escala
---
@ Entre em contato e agende uma visita.
Estruturas desse porte, com esse terreno e essa mobilidade, **não ficam no mercado por muito tempo.**
**Espaço não falta. O que falta é decisão.**
2
296m²#Área não alagável! Excelente pavilhão todo reformado, 296m priv, pé direito triplo. 1° Pavimento: Hall, cozinha, 2 banheiros, amplo ...
