Apartamento de 1 Dormitório com Vaga - Ótimo Estado e Localização Estratégica no Bairro São João

SÃO JOÃO - PORTO ALEGRE

Descrição do Imóvel

### **Apê funcional com vaga em localização estratégica no São João**

@ R. Gen. Couto de Magalhães – São João, Porto Alegre

Se você está buscando um apartamento **em ótimo estado, com vaga, recém-pintado e pronto pra entrar**, achou.

Este apê de **53m² privativos** tem a medida certa pra quem quer praticidade no dia a dia sem abrir mão de conforto. A planta é funcional, os ambientes são bem iluminados e o **piso em parquet original dá aquele toque aconchegante** que só os bons imóveis antigos têm.

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### **Detalhes que fazem diferença:**

* 1 dormitório de bom tamanho
* Sala com ótima iluminação natural
* Cozinha com armários e área de serviço separada
* Banheiro com box de vidro e armário
* Vaga de garagem coberta
* Posição de frente/lateral
* Apartamento todo recém-pintado

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### **O bairro São João é uma escolha inteligente:**

A localização entrega **mobilidade, tranquilidade e praticidade**. Você estará:

* A poucos metros da **Faculdade Dom Bosco**
* Próximo de escola de educação infantil
* E com um “mini mercado” bem na esquina: **padaria, barzinho, mercadinho e cafeteria**, tudo ali pra resolver sua rotina a pé
* Fácil acesso à Av. Benjamin Constant, Assis Brasil e Sertório
* Região bem servida de linhas de ônibus e serviços

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### **Pra quem é esse imóvel?**

Perfeito pra quem busca o primeiro apê, pra estudantes, jovens casais ou quem quer **morar bem, com custo acessível e ótima mobilidade urbana.**

**Simples, funcional e bem resolvido.**
É isso que a maioria está procurando - só não encontra por falta de anúncio decente.

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???? **53m² privativos com 1 dormitório, vaga e localização estratégica no bairro São João.**

**O custo-benefício que você queria. A chance que poucos enxergam.**

Características do Imóvel

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Mapa do Imóvel

Rua General Couto de Magalhães, - SÃO JOÃO - PORTO ALEGRE/RS