Ampla Casa para Locação em Ponto Estratégico / 273m² / garagem – Aparício Borges x Bento Gonçalves / Porto Alegre - RS

GLÓRIA - PORTO ALEGRE

Descrição do Imóvel

Ampla Casa para Locação em Ponto Estratégico - Aparício Borges x Bento Gonçalves / Porto Alegre - RS
@ Terreno com 307 m² (Testada 11m x Fundos 14,27m x 25m / 24,60m de laterais)
@ 273m² privativos.
@ Uso Residencial ou Comercial / Localização privilegiada / Excelente visibilidade

Se você procura espaço, versatilidade e localização estratégica, essa é a oportunidade ideal. Esta casa ampla está posicionada em um ponto de grande fluxo e intersecção, entre duas das principais avenidas da capital - Aparício Borges e Bento Gonçalves – oferecendo excelente acessibilidade, visibilidade comercial e possibilidades diversas de uso.

Diferenciais que fazem a diferença:
> Ambientes amplos, iluminados e com ótima ventilação
> Estrutura versátil, ideal para residência, escritório, clínica, salão, estúdio, coworking ou outros fins comerciais
> Pátio nos fundos com potencial para estacionamento ou área de convivência
> Fachada discreta com potencial para personalização e destaque comercial
> Região com constante circulação de pessoas, próxima de escolas, supermercados, postos, paradas de ônibus e comércio variado
> Fácil acesso à 3ª Perimetral, PUCRS, UFRGS e Hospital São Lucas

$$ Ideal para profissionais liberais, negócios locais, empresas ou famílias que buscam espaço e localização com ótimo custo-benefício.
## Entre em contato para agendar uma visita e conhecer o potencial deste imóvel de perto.



Obs: Casa necessita de reformas.

Características do Imóvel

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Mapa do Imóvel

Rua Coronel Aparício Borges, - GLÓRIA - PORTO ALEGRE/RS